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装修问答

装修复原工程施工流程

装修复原一方面是表示空间场所经过了一定时期的使用后进行再次装修,且要求复原到和初始状态接近的样子;另一方面表示在使用过程中对装修布局进行了改变、或者是装修材料发生了破损与老化而需要进行再次装修,让空间场所再次焕然一新。

对于办公室装修改造,需要提醒的是,凡涉及力学结构承重问题都不能进行拆除,也就是我们常说的承重墙是不能动的,而且在进行办公室装修改造前要将方案报备给相关工程部审核、只有方案审核通过才能取得许可施工证进行作业。

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写字楼装修复原技巧

1.由于老写字楼电路存在电线老化、违规布线等问题,所以装修复原,要彻底革新,重新布线等。

2.对于写字楼装修时,要注意墙面、天花,最好请专业人士对办公室进行实地勘察,看是否无明显裂纹、能否平坦、有无脱落和起沙。

3.写字楼装修卫生间马桶要做好防水处理,设计卫生间顶部时,要注重拆装,这样更有利于今后的检讨和培修。

4.写字楼装修地面尽量少用木质板材,因为木材会根据气候湿润变形,而且木制品手工费用也较高。


写字楼装修复原流程

1.整体规划装修复原方案

在写字楼装修复原前,要对整个写字楼做一个详细的“体检”,再根据实际情况,整体科学规划的装修复原方案,要明确装修预算,这样有助于整个改造方案的顺利进行,尽量减少返工问题的出现。

2.墙面与顶面设计

通常,墙面与顶部之前的装饰效果比较完整的话,可以简单改造一下。如墙面,可以重新刷漆,这样写字楼就会有一个明显的改造和变化。而顶部吊顶只需要简单改造即可,具体都要视情况而定。

3.地面装修

与写字楼其它部位相比较,地面是损坏程度最大的。一般在写字楼装修复原中,地面都是需要装修复原的,但造价可能很高,这时候就需要发散思维。如原有的办公室铺的是地砖,拆除成本比较高,可以在地砖上面铺一层地毯,这样既不影响地面的使用,也可以缩减成本,还可以施工工期。

4.办公家具

对于办公桌椅之类的家具,没有必要全部更换,只要损坏不严重,就可以继续利用。如果是购买新的家具,那购买后需要开窗通风置放一段时间,以便消除家具带来的异味。

写字楼装修复原注意事项

1.装修前要找一家资质合格的写字楼装修公司以及一大堆物业要求盖章的流程。绝不能以为写字楼只是重新装修就不会去物业办手续,因为重新装修和复原装修本来没有多大的区别。

2.无论拆除写字楼的墙体,还是拆除办公大楼顶部与地面之间的距离,都不是一个简单的装饰工程,但无论哪种拆除方式,都有可能引发安全事故。因此装修拆除中的注意事项要遵循自上而下的原则,假如只是局内拆除,那么就要做好对周围环境的保护措施,做到环保文明施工。

3.进行写字楼装修复原或重建的第一步就是在原来的基础上对旧的装饰面进行改造,为了节省施工费用,只能局部复原处理,当然除了办公场所不能长期使用外,也不能投入过多的装修费用,因此写字楼复原时需要注意的就是如何省钱。

4.写字楼装修复原相当于一项面临二次装修的装修工程,需要考虑的问题相对较多,因为有些地方由于特殊的操作空间而留出的空间不够多,所以更应该在不影响施工进度的情况下,提前做好复原计划。


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